Ravalement de façade à Moléans (28200)

• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 38 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 54 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Moléans compte environ 240 logements, presque tous des maisons. 38 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 25 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 54 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 24 % à Donnemain-Saint-Mamès, 52 % à Saint-Christophe, 40 % à Conie-Molitard et 28 % à Marboué (25 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Moléans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Moléans compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Château de Moléans (16e-18e siècles). Inscrit : Chapelle Sainte-Barbe de Valainville (2e moitié 17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Moléans : 1 rue du Moulin, 28200 Moléans · site de la commune

Moléans (28200, 433 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Moléans et dans les communes voisines, comme Donnemain-Saint-Mamès, Saint-Christophe et Conie-Molitard : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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