Ravalement de façade à Renay (41100)

• 46 %des résidences principales construites avant 1946
• 62 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Renay compte environ 111 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (62 %) ont été construites avant 1971, dont 46 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2022. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 48 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 43 % à Lignières, 34 % à Pezou, 51 % à La Chapelle-Enchérie et 20 % à Saint-Firmin-des-Prés (46 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Renay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Renay compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Renay (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Renay : 2 rue de la Mairie, 41100 Renay · site de la commune

Renay (41100, 174 habitants) se trouve près de Vendôme (9 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Renay et dans les communes voisines, comme Lignières, Pezou et La Chapelle-Enchérie : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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