Ravalement de façade à Saint-Cyr-la-Rosière (61130)

• 79 %des résidences principales construites avant 1946
• 84 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 5monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Cyr-la-Rosière compte environ 213 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 79 % des résidences principales datent d’avant 1946, 84 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 73 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 57 % à Saint-Germain-de-la-Coudre, 50 % à Perche en Nocé, 40 % à Saint-Hilaire-sur-Erre et 28 % à Berd'huis (79 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Cyr-la-Rosière sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Saint-Cyr-la-Rosière compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien prieuré Sainte-Gauburge (15e-16e siècles), Dolmen dit La Pierre Procureuse (Préhistoire) et Église Saint-Cyr et Sainte-Julitte (12e-17e siècles). Inscrits : Chapelle de Clémencé (14e siècle) et Manoir de Langenardiere (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Cyr-la-Rosière : 1 place Sainte-Julitte, 61130 Saint-Cyr-la-Rosière

Saint-Cyr-la-Rosière (61130, 231 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Cyr-la-Rosière et dans les communes voisines, comme Saint-Germain-de-la-Coudre, Perche en Nocé et Saint-Hilaire-sur-Erre : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Saint-Cyr-la-Rosière

Autres artisans à Saint-Cyr-la-Rosière