Ravalement de façade à Saint-Jean-Froidmentel (41160)

• 36 %des résidences principales construites avant 1946
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 62 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Jean-Froidmentel compte environ 322 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 62 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 61 % à Brévainville, 29 % à Saint-Hilaire-la-Gravelle, 30 % à Cloyes-les-Trois-Rivières et 38 % à Villebout (36 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-Froidmentel sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Saint-Jean-Froidmentel : 4 avenue de la Gare, 41160 Saint-Jean-Froidmentel · site de la commune

Saint-Jean-Froidmentel (41160, 505 habitants) se trouve près de Vendôme (22 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Jean-Froidmentel et dans les communes voisines, comme Brévainville, Saint-Hilaire-la-Gravelle et Cloyes-les-Trois-Rivières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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