Ravalement de façade à Villemardy (41100)

• 42 %des résidences principales construites avant 1946
• 49 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Villemardy compte environ 132 logements, presque tous des maisons. 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 42 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 57 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 39 % à Selommes, 43 % à Périgny, 43 % à Villeromain et 34 % à Villefrancœur (42 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Villemardy n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Villemardy : 7 rue des Peziers, 41100 Villemardy

Villemardy (41100, 264 habitants) se trouve près de Vendôme (11 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Villemardy et dans les communes voisines, comme Selommes, Périgny et Villeromain : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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