Ravalement de façade à Selommes (41100)

• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 53 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Selommes compte environ 379 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 53 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 42 % à Villemardy, 43 % à Périgny, 33 % à Villetrun et 26 % à Coulommiers-la-Tour (39 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Selommes n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Selommes compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen de Cornevache (Préhistoire). Inscrit : Église Notre-Dame (11e-12e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Selommes : 1 place de la Mairie, 41100 Selommes · site de la commune

Selommes (41100, 785 habitants) se trouve près de Vendôme (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Selommes et dans les communes voisines, comme Villemardy, Périgny et Villetrun : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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