Terrasse à Chaingy (45380) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 95 %des logements sont des maisons
• 12reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

11 cavités souterraines sont recensées sous la commune (9 cavités naturelles et 2 carrières). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Chaingy compte environ 1 762 logements, presque tous des maisons.

À Chaingy, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 95 % à Saint-Ay, 95 % à Mareau-aux-Prés, 70 % à La Chapelle-Saint-Mesmin et 92 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (95 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Chaingy a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2020.

Mairie de Chaingy : 1 place du Bourg, 45380 Chaingy · site de la commune

Chaingy (45380, 4 116 habitants) se trouve près d’Orléans (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Chaingy et dans les communes voisines, comme Saint-Ay, Mareau-aux-Prés et La Chapelle-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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