Maçon à Chaingy (45380)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 12reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 1 762logements, dont 95 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 2006 et 2018. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

11 cavités souterraines sont recensées sous la commune (9 cavités naturelles et 2 carrières). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Chaingy compte environ 1 762 logements, presque tous des maisons. 29 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 20 à Saint-Ay, 16 à Mareau-aux-Prés, 164 à La Chapelle-Saint-Mesmin et 6 à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (11 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Chaingy a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2020.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Mairie de Chaingy : 1 place du Bourg, 45380 Chaingy · site de la commune

Chaingy (45380, 4 116 habitants) se trouve près d’Orléans (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Chaingy et dans les communes voisines, comme Saint-Ay, Mareau-aux-Prés et La Chapelle-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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