Ravalement de façade à Chaingy (45380)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 29 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 42 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Chaingy compte environ 1 762 logements, presque tous des maisons. 29 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 2006 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 42 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 16 % à Saint-Ay, 29 % à Mareau-aux-Prés, 8 % à La Chapelle-Saint-Mesmin et 20 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (20 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Chaingy a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2020.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Chaingy : 1 place du Bourg, 45380 Chaingy · site de la commune

Chaingy (45380, 4 116 habitants) se trouve près d’Orléans (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Chaingy et dans les communes voisines, comme Saint-Ay, Mareau-aux-Prés et La Chapelle-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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