Traitement de l’humidité à Chaingy (45380)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 29 %des résidences principales construites avant 1971
• 12reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 1 762logements, dont 95 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

20 % des résidences principales de Chaingy datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (août 2014 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 26 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 16 % à Saint-Ay, 29 % à Mareau-aux-Prés, 8 % à La Chapelle-Saint-Mesmin et 20 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (20 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Chaingy a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2020.

Mairie de Chaingy : 1 place du Bourg, 45380 Chaingy · site de la commune

Chaingy (45380, 4 116 habitants) se trouve près d’Orléans (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Chaingy et dans les communes voisines, comme Saint-Ay, Mareau-aux-Prés et La Chapelle-Saint-Mesmin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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