Terrasse à Coudrecieux (72440) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 98 %des logements sont des maisons
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 2monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Coudrecieux compte environ 379 logements, presque tous des maisons.

À Coudrecieux, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Semur-en-Vallon, 97 % à Saint-Michel-de-Chavaignes, 92 % à Dollon et 90 % à Bouloire (98 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Coudrecieux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Coudrecieux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Cour (15e-16e siècles) et Église des Loges.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Coudrecieux : 21 rue de la Mairie, 72440 Coudrecieux

Coudrecieux (72440, 636 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (22 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Coudrecieux et dans les communes voisines, comme Semur-en-Vallon, Saint-Michel-de-Chavaignes et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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