Isolation de maison à Coudrecieux (72440)

• 34 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 55 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 58 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 25 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 74 %des résidences principales construites avant 1971
• 379logements, dont 98 % de maisons

Coudrecieux compte environ 379 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 59 % des résidences principales datent d’avant 1946, 74 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 115 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Coudrecieux depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 12 %
• DClasse D : 40 %
• EClasse E : 12 %
• FClasse F : 24 %
• GClasse G : 10 %

34 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 55 % des cas, les murs dans 58 % des cas et les fenêtres dans 25 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

38 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 28 % à Semur-en-Vallon, 27 % à Saint-Michel-de-Chavaignes, 17 % à Dollon et 24 % à Bouloire (34 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Coudrecieux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Coudrecieux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Cour (15e-16e siècles) et Église des Loges.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Coudrecieux : 21 rue de la Mairie, 72440 Coudrecieux

Coudrecieux (72440, 636 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (22 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Coudrecieux et dans les communes voisines, comme Semur-en-Vallon, Saint-Michel-de-Chavaignes et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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