Maçon à Coudrecieux (72440)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 59 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 2monuments historiques protégés
• 379logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Coudrecieux compte environ 379 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 59 % des résidences principales datent d’avant 1946, 74 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Semur-en-Vallon, 8 à Saint-Michel-de-Chavaignes, 10 à Dollon et 1 à Bouloire (0 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Coudrecieux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Coudrecieux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Cour (15e-16e siècles) et Église des Loges.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Coudrecieux : 21 rue de la Mairie, 72440 Coudrecieux

Coudrecieux (72440, 636 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (22 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Coudrecieux et dans les communes voisines, comme Semur-en-Vallon, Saint-Michel-de-Chavaignes et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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