Cave et sous-sol humides à Coudrecieux (72440)

• 59 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 379logements, dont 98 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1983, juillet 1983 et juillet 1983) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

59 % des résidences principales de Coudrecieux datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Semur-en-Vallon, 8 à Saint-Michel-de-Chavaignes, 10 à Dollon et 1 à Bouloire (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Coudrecieux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Coudrecieux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Cour (15e-16e siècles) et Église des Loges.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Coudrecieux : 21 rue de la Mairie, 72440 Coudrecieux

Coudrecieux (72440, 636 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (22 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Coudrecieux et dans les communes voisines, comme Semur-en-Vallon, Saint-Michel-de-Chavaignes et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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