Terrasse à Baule (45130) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 94 %des logements sont des maisons
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Baule compte environ 946 logements, dont 94 % de maisons.

À Baule, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Messas, 78 % à Meung-sur-Loire, 97 % à Dry et 98 % au Bardon (94 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Baule a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2023.

Mairie de Baule : 4 rue Jean-Bordier, 45130 Baule · site de la commune

Baule (45130, 1 985 habitants) se trouve près d’Orléans (21 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Baule et dans les communes voisines, comme Messas, Meung-sur-Loire et Dry : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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