Terrasse à Beaugency (45190) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 62 %des logements sont des maisons
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 14monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

8 cavités souterraines sont recensées sous la commune (8 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Beaugency compte environ 4 351 logements, dont 62 % de maisons.

À Beaugency, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Tavers, 97 % à Messas, 97 % à Villorceau et 96 % à Lailly-en-Val (62 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Beaugency a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2023.

Beaugency compte 14 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Dunois, actuellement Musée de l'Orléanais (15e-16e siècles), Donjon quadrangulaire, dit Tour de César (11e siècle), Hôtel de ville (16e siècle) et 5 autres édifices. Inscrits : Ancien hospice (12e-16e siècles), Ancienne abbaye Notre-Dame (11e-17e siècles), Ancienne prison (14e-15e siècles) et 3 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Beaugency : 20 rue du Change, 45190 Beaugency · site de la commune

Beaugency (45190, 8 024 habitants) se trouve près d’Orléans (25 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Beaugency et dans les communes voisines, comme Tavers, Messas et Villorceau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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