Terrasse à Roinville (28700) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 98 %des logements sont des maisons
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Roinville compte environ 255 logements, presque tous des maisons.

À Roinville, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 99 % à Oinville-sous-Auneau, 92 % à Béville-le-Comte, 72 % à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et 96 % à Saint-Léger-des-Aubées (98 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Roinville dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Roinville : 19 rue de l’Étang, 28700 Roinville · site de la commune

Roinville (28700, 588 habitants) se trouve près de Chartres (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Roinville et dans les communes voisines, comme Oinville-sous-Auneau, Béville-le-Comte et Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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