Ravalement de façade à Roinville (28700)

• 30 %des résidences principales construites avant 1946
• 41 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 46 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Roinville compte environ 255 logements, presque tous des maisons. Le parc est récent : 35 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 41 % seulement d’avant 1971. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 46 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 28 % à Oinville-sous-Auneau, 22 % à Béville-le-Comte, 17 % à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et 55 % à Saint-Léger-des-Aubées (30 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Roinville dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Roinville : 19 rue de l’Étang, 28700 Roinville · site de la commune

Roinville (28700, 588 habitants) se trouve près de Chartres (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Roinville et dans les communes voisines, comme Oinville-sous-Auneau, Béville-le-Comte et Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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