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Travaux de maison à Bouville (28800)

Bouville (28800), commune d’Eure-et-Loir de 530 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 266logements, dont 100 % de maisons
  • 51 %des résidences principales construites avant 1971
  • 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
  • Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Bouville dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Bouville : 20 rue de la Mairie, 28800 Bouville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Bouville

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Bouville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2021 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1996 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2021). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cavité naturelle et 1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Bouville s’étend sur 16 km², avec 34 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Villes les plus proches : Chartres (22 km) et Nogent-le-Rotrou (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 266 logements à Bouville, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 38 % avant 1946.

10 % des logements sont des résidences secondaires et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (41 %) et le fioul (15 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Bouville depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 16 %
  • Classe D : 27 %
  • Classe E : 19 %
  • Classe F : 24 %
  • Classe G : 11 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 19 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 59 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

57 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Bouville

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    51 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    15 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 57 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    38 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.