Travaux de maison à Alluyes (28800)

Alluyes a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Alluyes compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (12e-16e siècles) et Église Notre-Dame (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Alluyes : 18 rue de la Basse-Cour, 28800 Alluyes · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Alluyes : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Alluyes s’étend sur 20 km², avec 38 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Villes les plus proches : Chartres (25 km) et Nogent-le-Rotrou (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 366 logements à Alluyes, presque tous des maisons.

49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946.

11 % des logements sont des résidences secondaires et 82 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (27 %) et le fioul (22 %).

L’ADEME a enregistré 104 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Alluyes depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 19 %
• EClasse E : 29 %
• FClasse F : 25 %
• GClasse G : 6 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 25 % des cas, les murs dans 52 % des cas et les fenêtres dans 23 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 44 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Pompe à chaleur air-eau

  22 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 23 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Alluyes

• Montboissier 2 km
• Bouville 3 km
• Saumeray 4 km
• Trizay-lès-Bonneval 4 km
• Moriers 5 km
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• Dangeau 6 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.