Travaux de maison à Luplanté (28360)
Luplanté (28360), commune d’Eure-et-Loir de 384 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 178logements, dont 100 % de maisons
- 56 %des résidences principales construites avant 1971
- 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
- 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
- Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
- PLUirègles d’urbanisme en vigueur
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Les règles d’urbanisme de Luplanté sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
Mairie de Luplanté : 8 rue de la Mairie, 28360 Luplanté
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître à Luplanté
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Luplanté : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
Luplanté s’étend sur 17 km², avec 23 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Entre Beauce et Perche. Villes les plus proches : Chartres (17 km) et Nogent-le-Rotrou (43 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 178 logements à Luplanté, presque tous des maisons.
Plus de la moitié des résidences principales (56 %) ont été construites avant 1971, dont 43 % avant 1946.
93 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (47 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (24 %) et le fioul (19 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
L’ADEME a enregistré 36 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Luplanté depuis juillet 2021.
22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.
Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 61 % des cas et les fenêtres dans 22 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).
Le confort d’été est jugé insuffisant dans 69 % des cas.
36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).
Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.
Vos travaux à Luplanté
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Isolation des combles perdus
56 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.
Pompe à chaleur air-eau
19 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Enduit à la chaux
43 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Fenêtres PVC
Fenêtres jugées peu isolantes dans 22 % des diagnostics.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan à Luplanté
Autour de Luplanté
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.