Travaux de maison à Vitray-en-Beauce (28360)

Vitray-en-Beauce (28360), commune d’Eure-et-Loir de 346 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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155logements, dont 99 % de maisons
47 %des résidences principales construites avant 1971
1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Vitray-en-Beauce n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Vitray-en-Beauce : 2 rue du Parc, 28360 Vitray-en-Beauce

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Vitray-en-Beauce

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Vitray-en-Beauce : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Vitray-en-Beauce s’étend sur 11 km², avec 32 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Villes les plus proches : Chartres (19 km) et Nogent-le-Rotrou (45 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 155 logements à Vitray-en-Beauce, presque tous des maisons.

47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946.

11 % des logements sont vacants et 92 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (27 %) et le fioul (21 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 28 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Vitray-en-Beauce depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Vitray-en-Beauce

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Pompe à chaleur air-eau
21 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Enduit à la chaux
36 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.