Travaux de maison à Francourville (28700)

Francourville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2017.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Francourville : 1 rue de la Mairie, 28700 Francourville · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Francourville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2001 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juillet 2001). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 cavités naturelles).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Francourville s’étend sur 19 km², avec 50 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (13 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 407 logements à Francourville, presque tous des maisons.

43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 29 % avant 1946.

92 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (55 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (26 %) et le fioul (13 %).

L’ADEME a enregistré 91 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Francourville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 9 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 20 %
• DClasse D : 25 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 13 %
• GClasse G : 7 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 33 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 34 % des cas, les murs dans 43 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 60 % des cas.

34 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 34 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.