Travaux de maison à Huisseau-sur-Mauves (45130)

Huisseau-sur-Mauves (45130), commune du Loiret de 1 778 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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780logements, dont 98 % de maisons
36 %des résidences principales construites avant 1971
9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
2monuments historiques protégés
11 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Forteexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Huisseau-sur-Mauves a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Huisseau-sur-Mauves compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château (12e-18e siècles) et Moulin à eau (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Huisseau-sur-Mauves : 118 rue du Bois-de-Deure, 45130 Huisseau-sur-Mauves · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Huisseau-sur-Mauves

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 9 reprises pour Huisseau-sur-Mauves, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 7 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 7 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991, 1992, 1993, 1996 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

29 cavités souterraines sont recensées sous la commune (27 cavités naturelles, 1 carrière et 1 ouvrage souterrain). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, transport de matières dangereuses et risque nucléaire (commune proche d’une centrale).

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Huisseau-sur-Mauves s’étend sur 37 km², avec 48 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire. Villes les plus proches : Orléans (15 km) et Blois (44 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 780 logements à Huisseau-sur-Mauves, presque tous des maisons.

36 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 26 % avant 1946.

82 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (24 %) et le fioul (18 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 167 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Huisseau-sur-Mauves depuis juillet 2021.

Classe A : 1 %
Classe B : 5 %
Classe C : 30 %
Classe D : 35 %
Classe E : 18 %
Classe F : 7 %
Classe G : 4 %

11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 37 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 18 % des cas, les murs dans 47 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 52 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Huisseau-sur-Mauves

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Pompe à chaleur air-eau
18 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.