Travaux de maison à La Ville-aux-Clercs (41160)

La Ville-aux-Clercs a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2014.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de La Ville-aux-Clercs : 4 place de la Mairie, 41160 La Ville-aux-Clercs · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour La Ville-aux-Clercs : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, feux de forêt et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La Ville-aux-Clercs s’étend sur 27 km², avec 45 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (14 km) et Blois (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 596 logements à La Ville-aux-Clercs, dont 93 % de maisons.

44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 26 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

65 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (40 % des résidences principales), devant l’électricité (29 %) et le bois et les autres énergies (23 %).

L’ADEME a enregistré 171 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Ville-aux-Clercs depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 22 %
• DClasse D : 43 %
• EClasse E : 19 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 5 %

14 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 50 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 49 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 50 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 15 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.