Travaux de maison aux Corvées-les-Yys (28240)
Les Corvées-les-Yys (28240), commune d’Eure-et-Loir de 326 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 181logements, dont 98 % de maisons
- 58 %des résidences principales construites avant 1971
- 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
- 2monuments historiques protégés
- 28 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
- Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Les règles d’urbanisme des Corvées-les-Yys sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
Les Corvées-les-Yys compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Église Saint-Georges (11e-15e siècles) et Église Saint-Pierre (12e-15e siècles).
À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).
Mairie des Corvées-les-Yys : 11 rue du Perche-et-de-la-Beauce, 28240 Les Corvées-les-Yys · site de la commune
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître aux Corvées-les-Yys
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Les Corvées-les-Yys, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2024 (inondations ou coulées de boue).
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et octobre 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
Les Corvées-les-Yys s’étend sur 14 km², avec 24 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Terres de Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (24 km) et Chartres (27 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 181 logements aux Corvées-les-Yys, presque tous des maisons.
Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 48 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.
14 % des logements sont des résidences secondaires, 10 % sont vacants et 95 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (35 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (23 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
L’ADEME a enregistré 43 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons aux Corvées-les-Yys depuis juillet 2021.
28 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 12 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.
Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 78 % des cas, les murs dans 60 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).
Le confort d’été est jugé insuffisant dans 74 % des cas.
40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).
Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.
Vos travaux aux Corvées-les-Yys
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Isolation des combles perdus
Isolation des combles jugée insuffisante dans 78 % des diagnostics de maisons de la commune.
Pompe à chaleur air-eau
23 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
VMC pour la maison
Pas de ventilation mécanique dans 40 % des maisons diagnostiquées.
Enduit à la chaux
48 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan aux Corvées-les-Yys
Autour des Corvées-les-Yys
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.