SOS Patrimoine
Menu

Travaux de maison à Troo (41800)

Troo (41800), commune de Loir-et-Cher de 309 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 286logements, dont 98 % de maisons
  • 79 %des résidences principales construites avant 1971
  • 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 7monuments historiques protégés
  • 26 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Troo n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Troo compte 7 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ruines de l'ancienne maladrerie Sainte-Catherine (12e siècle), Système défensif de la commune de Troo (Moyen Age), Église Saint-Martin (12e-15e siècles) et un autre édifice. Inscrits : Monument aux morts de la guerre 1914-1918 (20e siècle), Croix située sur le chemin de Trôo à Sougé et Puits dit Le Puits qui parle.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Troo : Place Sainte-Catherine, 41800 Troo · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Troo

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 6 reprises pour Troo, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue et 5 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à février 2013 (mouvements de terrain).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (avril 1983, janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

199 cavités souterraines sont recensées sous la commune (197 caves et 2 carrières). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, ruissellement et coulées de boue, remontées de nappe, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, glissements de terrain et chutes de pierres et de blocs.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Troo s’étend sur 13 km², avec 23 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Ville la plus proche : Vendôme (20 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 286 logements à Troo, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 63 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 79 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

41 % des logements sont des résidences secondaires et 87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (37 %) et le fioul (14 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 78 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Troo depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 1 %
  • Classe C : 19 %
  • Classe D : 26 %
  • Classe E : 28 %
  • Classe F : 17 %
  • Classe G : 9 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 60 % des cas, les murs dans 71 % des cas et les fenêtres dans 31 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 76 % des cas.

52 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Troo

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 60 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 52 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    63 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 31 % des diagnostics.

Tous les travaux

Trouver un artisan à Troo

Autour de Troo

Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.