Travaux de maison à Meslay-le-Vidame (28360)

Meslay-le-Vidame dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Meslay-le-Vidame compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : église Saint-Étienne (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Meslay-le-Vidame : 20 rue Jules-Ferry, 28360 Meslay-le-Vidame

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Meslay-le-Vidame, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2021 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2021). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Meslay-le-Vidame s’étend sur 15 km², avec 34 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (18 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 218 logements à Meslay-le-Vidame, presque tous des maisons.

47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946.

94 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (39 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (31 %) et le gaz de ville (19 %).

L’ADEME a enregistré 56 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Meslay-le-Vidame depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 27 %
• DClasse D : 45 %
• EClasse E : 14 %
• FClasse F : 7 %
• GClasse G : 7 %

14 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 27 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 47 % des cas, les murs dans 45 % des cas et les fenêtres dans 11 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 56 % des cas.

32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 47 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Enduit à la chaux

  36 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Vitray-en-Beauce 3 km
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• Pré-Saint-Martin 7 km

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