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Travaux de maison à Greneville-en-Beauce (45480)

Greneville-en-Beauce (45480), commune du Loiret de 654 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 315logements, dont 99 % de maisons
  • 64 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 42 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Greneville-en-Beauce sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Plaine du Nord Loiret, dans sa version de mars 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Greneville-en-Beauce compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Église Saint-Félix de Guignonville (13e siècle) et Église de Greneville (12e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Greneville-en-Beauce : 1 place des Marronniers, 45480 Greneville-en-Beauce · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Greneville-en-Beauce

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Greneville-en-Beauce, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et effondrement d’anciennes carrières souterraines.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Greneville-en-Beauce s’étend sur 23 km², avec 29 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Plaine du Nord Loiret. Ville la plus proche : Orléans (34 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 315 logements à Greneville-en-Beauce, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (64 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (32 %) et le fioul (25 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 62 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Greneville-en-Beauce depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 0 %
  • Classe C : 6 %
  • Classe D : 29 %
  • Classe E : 23 %
  • Classe F : 11 %
  • Classe G : 31 %

42 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 6 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la G.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 47 % des cas, les murs dans 79 % des cas et les fenêtres dans 35 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 71 % des cas.

58 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Greneville-en-Beauce

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 47 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    25 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 58 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    47 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.