Travaux de maison à Chilleurs-aux-Bois (45170)

Chilleurs-aux-Bois (45170), commune du Loiret de 2 084 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux

1 182logements, dont 84 % de maisons
35 %des résidences principales construites avant 1971
4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
2monuments historiques protégés
17 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Forteexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Chilleurs-aux-Bois a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Chilleurs-aux-Bois compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Château de Chamerolles (16e siècle). Inscrit : Église Saint-Pierre (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chilleurs-aux-Bois : 42 Grande-Rue, 45170 Chilleurs-aux-Bois · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Chilleurs-aux-Bois

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Chilleurs-aux-Bois, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1996 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

21 cavités souterraines sont recensées sous la commune (17 cavités naturelles et 4 carrières). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Chilleurs-aux-Bois s’étend sur 53 km², avec 40 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Pithiverais. Ville la plus proche : Orléans (25 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 182 logements à Chilleurs-aux-Bois, dont 84 % de maisons.

35 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

11 % des logements sont vacants et 72 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (24 %) et le gaz de ville (19 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 278 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Chilleurs-aux-Bois depuis juillet 2021.

Classe A : 3 %
Classe B : 2 %
Classe C : 23 %
Classe D : 39 %
Classe E : 16 %
Classe F : 10 %
Classe G : 7 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 28 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 23 % des cas, les murs dans 49 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 48 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Chilleurs-aux-Bois

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Chilleurs-aux-Bois

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.