Travaux de maison à Boisseaux (45480)

Les règles d’urbanisme de Boisseaux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Plaine du Nord Loiret, dans sa version de mars 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Boisseaux : 18 rue des Écoles, 45480 Boisseaux · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Boisseaux : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et effondrement d’anciennes carrières souterraines.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Boisseaux s’étend sur 7,3 km², avec 68 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Plaine du Nord Loiret. Villes les plus proches : Orléans (40 km) et Chartres (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 199 logements à Boisseaux, presque tous des maisons.

Le parc est récent : 34 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 48 % seulement avant 1971.

10 % des logements sont vacants et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (46 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (34 %) et le fioul (16 %).

L’ADEME a enregistré 46 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Boisseaux depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 35 %
• DClasse D : 24 %
• EClasse E : 20 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 9 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 37 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 21 % des cas, les murs dans 48 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 68 % des cas.

30 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Pompe à chaleur air-eau

  16 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  35 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Boisseaux

• Andonville 4 km
• Erceville 4 km
• Neuville Saint Denis 4 km
• Outarville 6 km
• Oinville-Saint-Liphard 6 km
• Intréville 6 km
• Angerville 6 km
• Toury 8 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.