Travaux de maison à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)

Saint-Maurice-Saint-Germain (28240), commune d’Eure-et-Loir de 528 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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220logements, dont 99 % de maisons
47 %des résidences principales construites avant 1971
2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Saint-Maurice-Saint-Germain sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Saint-Maurice-Saint-Germain : 2 rue de la Mairie, 28240 Saint-Maurice-Saint-Germain

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Maurice-Saint-Germain

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Saint-Maurice-Saint-Germain : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Maurice-Saint-Germain s’étend sur 12 km², avec 43 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Terres de Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (27 km) et Chartres (31 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 220 logements à Saint-Maurice-Saint-Germain, presque tous des maisons.

47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 35 % avant 1946.

14 % des logements sont des résidences secondaires, 14 % sont vacants et 83 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (42 % des résidences principales), devant l’électricité (29 %) et le gaz de ville (13 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 27 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Saint-Maurice-Saint-Germain depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Saint-Maurice-Saint-Germain

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Enduit à la chaux
35 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.