Travaux de maison à Selommes (41100)

Selommes n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Selommes compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen de Cornevache (Préhistoire). Inscrit : Église Notre-Dame (11e-12e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Selommes : 1 place de la Mairie, 41100 Selommes · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Selommes, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2016 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : remontées de nappe, tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Selommes s’étend sur 28 km², avec 28 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (10 km) et Blois (22 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 379 logements à Selommes, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946.

79 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (26 %) et l’électricité (22 %).

L’ADEME a enregistré 70 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Selommes depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 20 %
• DClasse D : 43 %
• EClasse E : 16 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 3 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 43 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 51 % des cas.

42 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 43 % des diagnostics de maisons de la commune.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 42 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  39 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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