SOS Patrimoine
Menu

Travaux de maison à Tavers (45190)

Tavers (45190), commune du Loiret de 1 334 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 685logements, dont 97 % de maisons
  • 48 %des résidences principales construites avant 1971
  • 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 4monuments historiques protégés
  • 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Forteexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Tavers a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Tavers compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Dolmen dit La Pierre Tournante (Préhistoire) et Dolmen dit La Pierre du Vert-Galant ou du Ver-Valland (Préhistoire). Inscrits : Dolmen du Ver (Préhistoire) et Ferme du Ver (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Tavers : 2 avenue Jules-Lemaitre, 45190 Tavers · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Tavers

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 7 reprises pour Tavers, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, décembre 2003, mai 2008, août 2014 et mai 2016). Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

7 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, transport de matières dangereuses et risque nucléaire (commune proche d’une centrale).

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Tavers s’étend sur 22 km², avec 61 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire. Villes les plus proches : Orléans (27 km) et Blois (28 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 685 logements à Tavers, presque tous des maisons.

48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946.

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (42 % des résidences principales), devant l’électricité (32 %) et le bois et les autres énergies (15 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 141 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Tavers depuis juillet 2021.

  • Classe A : 1 %
  • Classe B : 6 %
  • Classe C : 14 %
  • Classe D : 31 %
  • Classe E : 28 %
  • Classe F : 13 %
  • Classe G : 7 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 37 % des cas, les murs dans 69 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

49 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Tavers

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Tous les travaux

Trouver un artisan à Tavers

Autour de Tavers

Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.