Cave et sous-sol humides à Tavers (45190)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 685logements, dont 97 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

7 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (décembre 2003, mai 2008, août 2014 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

32 % des résidences principales de Tavers datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 8 à Beaugency, 0 à Lestiou, 5 à Saint-Laurent-Nouan et 5 à Villorceau (7 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Tavers a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Tavers compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Dolmen dit La Pierre Tournante (Préhistoire) et Dolmen dit La Pierre du Vert-Galant ou du Ver-Valland (Préhistoire). Inscrits : Dolmen du Ver (Préhistoire) et Ferme du Ver (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Tavers : 2 avenue Jules-Lemaitre, 45190 Tavers · site de la commune

Tavers (45190, 1 334 habitants) se trouve près d’Orléans (27 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Tavers et dans les communes voisines, comme Beaugency, Lestiou et Saint-Laurent-Nouan : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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