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Travaux de maison à Théligny (72320)

Théligny (72320), commune de la Sarthe de 215 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 136logements, dont 99 % de maisons
  • 91 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • Forteexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Théligny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Théligny compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Théligny : 5 rue de Saint-Bomer, 72320 Théligny

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Théligny

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Théligny, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2024 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2024). Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 carrières).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Théligny s’étend sur 15 km², avec 15 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise. Villes les plus proches : La Ferté-Bernard (11 km) et Nogent-le-Rotrou (16 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 136 logements à Théligny, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 78 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 91 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche, où la part d’avant 1946 tourne autour de 43 %.

26 % des logements sont des résidences secondaires, 10 % sont vacants et 92 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (46 % des résidences principales), devant le fioul (25 %) et l’électricité (15 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 25 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Théligny depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Théligny

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    91 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    25 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Enduit à la chaux

    78 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

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Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.