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Travaux de maison aux Étilleux (28330)

Les Étilleux (28330), commune d’Eure-et-Loir de 204 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 125logements, dont 99 % de maisons
  • 57 %des résidences principales construites avant 1971
  • 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Forteexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme des Étilleux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Les Étilleux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Grand Frenay (15e-16e siècles) et Église Notre-Dame (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie des Étilleux : 20 rue de Souancé, 28330 Les Étilleux

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître aux Étilleux

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Les Étilleux : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Les Étilleux s’étend sur 8,4 km², avec 24 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (10 km) et La Ferté-Bernard (14 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 125 logements aux Étilleux, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946.

21 % des logements sont des résidences secondaires et 85 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (43 % des résidences principales), devant l’électricité (40 %) et le fioul (9 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons aux Étilleux depuis juillet 2021.

  • Classe A : 3 %
  • Classe B : 0 %
  • Classe C : 8 %
  • Classe D : 24 %
  • Classe E : 30 %
  • Classe F : 19 %
  • Classe G : 16 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 11 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 76 % des cas.

56 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux aux Étilleux

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    57 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 56 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    47 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 19 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour des Étilleux

Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.