Travaux de maison au Gault-Saint-Denis (28800)

Le Gault-Saint-Denis dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie du Gault-Saint-Denis : 8 place de l’Église, 28800 Le Gault-Saint-Denis

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Le Gault-Saint-Denis, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à août 2002 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, juillet 2001 et août 2002). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Le Gault-Saint-Denis s’étend sur 24 km², avec 28 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Ville la plus proche : Chartres (22 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 318 logements au Gault-Saint-Denis, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (60 %) ont été construites avant 1971, dont 46 % avant 1946.

11 % des logements sont vacants et 95 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (42 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (23 %).

L’ADEME a enregistré 60 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons au Gault-Saint-Denis depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 25 %
• EClasse E : 20 %
• FClasse F : 22 %
• GClasse G : 15 %

37 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 18 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 54 % des cas, les murs dans 62 % des cas et les fenêtres dans 27 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

47 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 54 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  23 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 47 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  46 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan au Gault-Saint-Denis

• Pré-Saint-Martin 3 km
• Meslay-le-Vidame 4 km
• Moriers 5 km
• Villars 5 km
• Neuvy-en-Dunois 6 km
• Vitray-en-Beauce 6 km
• Fresnay-le-Comte 7 km
• Pré-Saint-Évroult 7 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.