Vitrier à Illiers-Combray (28120)

• 22 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 75 %des logements sont des maisons
• 1 841logements, dont 75 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques jugent les menuiseries peu isolantes pour 22 % des maisons diagnostiquées à Illiers-Combray : un vitrage plus performant suffit parfois, si le châssis est sain (passage au double vitrage).

Illiers-Combray compte environ 1 841 logements, dont 75 % de maisons. Les maisons d’avant 1971 (57 % des résidences principales ici) avaient en général du simple vitrage à l’origine, souvent remplacé depuis.

Les appartements représentent 23 % des logements : en copropriété, remplacer un vitrage visible de l’extérieur se fait dans le respect du règlement de copropriété.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux fenêtres jugées peu isolantes est de 22 % à Saint-Avit-les-Guespières, 24 % à Vieuvicq, 19 % à Charonville et 13 % à Magny (22 % ici).

Remplacer un vitrage à l’identique ne demande aucune formalité. Modifier une fenêtre ou une porte vitrée visible depuis la rue (dimensions, aspect) relève de la déclaration préalable.

Les règles d’urbanisme d’Illiers-Combray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Illiers-Combray compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Jardin du Pré Catelan (19e siècle), Maison dite de Tante Léonie (19e siècle) et Église Saint-Jacques (14e-16e siècles). Inscrits : Ancien château (16e siècle) et Manoir de Mirougrain (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de menuiseries passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Illiers-Combray : 11 rue Philebert-Poulain, 28120 Illiers-Combray · site de la commune

Illiers-Combray (28120, 3 210 habitants) se trouve près de Chartres (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un vitrier partenaire qui intervient à Illiers-Combray et dans les communes voisines, comme Saint-Éman, Blandainville et Saint-Avit-les-Guespières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Vitrier : les questions fréquentes

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