VMC et ventilation à Illiers-Combray (28120)

• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 75 %des logements sont des maisons
• 25 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 1 841logements, dont 75 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Sur les 435 maisons d’Illiers-Combray dont le diagnostic énergétique décrit la ventilation : 42 % sans ventilation mécanique (fenêtres, grilles ou conduit naturel), 17 % avec une VMC hygroréglable et 1 % avec une VMC double flux.

La réglementation n’impose une aération permanente des logements neufs que depuis 1969 : les maisons construites avant 1971, 57 % des résidences principales ici, en sont souvent dépourvues.

Après une isolation ou un changement de fenêtres, l’air se renouvelle beaucoup moins : une VMC évite alors condensation et moisissures (buée sur les fenêtres).

Dans les communes voisines, la part des maisons sans ventilation mécanique est de 32 % à Saint-Avit-les-Guespières, 36 % à Vieuvicq, 59 % à Charonville et 34 % à Magny (42 % ici).

Installer une VMC ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. En copropriété, une sortie en façade ou en toiture se fait avec l’accord de la copropriété.

Les règles d’urbanisme d’Illiers-Combray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Illiers-Combray compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Jardin du Pré Catelan (19e siècle), Maison dite de Tante Léonie (19e siècle) et Église Saint-Jacques (14e-16e siècles). Inscrits : Ancien château (16e siècle) et Manoir de Mirougrain (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les sorties visibles en façade ou en toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Illiers-Combray : 11 rue Philebert-Poulain, 28120 Illiers-Combray · site de la commune

Illiers-Combray (28120, 3 210 habitants) se trouve près de Chartres (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un installateur de ventilation partenaire qui intervient à Illiers-Combray et dans les communes voisines, comme Saint-Éman, Blandainville et Saint-Avit-les-Guespières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

VMC : les questions fréquentes

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