Allée et cour à Illiers-Combray (28120)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 75 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1 841logements, dont 75 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juillet 1999). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Illiers-Combray compte environ 1 841 logements, dont 75 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 à Saint-Éman, 1 à Blandainville, 1 à Saint-Avit-les-Guespières et 0 à Méréglise (1 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme d’Illiers-Combray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Illiers-Combray compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Jardin du Pré Catelan (19e siècle), Maison dite de Tante Léonie (19e siècle) et Église Saint-Jacques (14e-16e siècles). Inscrits : Ancien château (16e siècle) et Manoir de Mirougrain (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Illiers-Combray : 11 rue Philebert-Poulain, 28120 Illiers-Combray · site de la commune

Illiers-Combray (28120, 3 210 habitants) se trouve près de Chartres (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Illiers-Combray et dans les communes voisines, comme Saint-Éman, Blandainville et Saint-Avit-les-Guespières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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