VMC et ventilation à Vievy-le-Rayé (41290)

• 68 %des résidences principales construites avant 1971
• 98 %des logements sont des maisons
• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 299logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Sur les 39 maisons de Vievy-le-Rayé dont le diagnostic énergétique décrit la ventilation : 41 % sans ventilation mécanique (fenêtres, grilles ou conduit naturel), 8 % avec une VMC hygroréglable et 3 % avec une VMC double flux.

La réglementation n’impose une aération permanente des logements neufs que depuis 1969 : les maisons construites avant 1971, 68 % des résidences principales ici, en sont souvent dépourvues.

Après une isolation ou un changement de fenêtres, l’air se renouvelle beaucoup moins : une VMC évite alors condensation et moisissures (buée sur les fenêtres).

Dans les communes voisines, la part des maisons sans ventilation mécanique est de 42 % à Oucques La Nouvelle, 70 % à Moisy, 42 % à Saint-Léonard-en-Beauce et 54 % à Morée (41 % ici).

Installer une VMC ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. En copropriété, une sortie en façade ou en toiture se fait avec l’accord de la copropriété.

Les règles d’urbanisme de Vievy-le-Rayé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Vievy-le-Rayé compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Enceinte protohistorique en terre (Préhistoire) et Monument antique (Antiquité). Inscrits : Vestiges de la tour (Moyen Age), Église Notre-Dame d’Écoman (12e siècle) et Église Saint-Pierre (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les sorties visibles en façade ou en toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vievy-le-Rayé : 11 rue du Château, 41290 Vievy-le-Rayé · site de la commune

Vievy-le-Rayé (41290, 470 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un installateur de ventilation partenaire qui intervient à Vievy-le-Rayé et dans les communes voisines, comme Oucques La Nouvelle, Moisy et Saint-Léonard-en-Beauce : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

VMC : les questions fréquentes

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