Isolation de maison à Vievy-le-Rayé (41290)

• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 57 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 49 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 68 %des résidences principales construites avant 1971
• 299logements, dont 98 % de maisons

Vievy-le-Rayé compte environ 299 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 54 % des résidences principales datent d’avant 1946, 68 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 41 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Vievy-le-Rayé depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 12 %
• DClasse D : 37 %
• EClasse E : 29 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 7 %

22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 12 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 57 % des cas, les murs dans 49 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 73 % des cas.

41 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 29 % à Oucques La Nouvelle, 42 % à Moisy, 22 % à Saint-Léonard-en-Beauce et 25 % à Morée (22 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Vievy-le-Rayé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Vievy-le-Rayé compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Enceinte protohistorique en terre (Préhistoire) et Monument antique (Antiquité). Inscrits : Vestiges de la tour (Moyen Age), Église Notre-Dame d’Écoman (12e siècle) et Église Saint-Pierre (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vievy-le-Rayé : 11 rue du Château, 41290 Vievy-le-Rayé · site de la commune

Vievy-le-Rayé (41290, 470 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Vievy-le-Rayé et dans les communes voisines, comme Oucques La Nouvelle, Moisy et Saint-Léonard-en-Beauce : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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