Allée et cour à Duneau (72160)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 519logements, dont 99 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2005. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

6 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de l’Huisne. Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Duneau compte environ 519 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 4 à Vouvray-sur-Huisne, 3 au Luart, 4 à Dollon et 2 à Sceaux-sur-Huisne (6 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Duneau sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Duneau compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Dolmen dit La Pierre couverte et Menhir dit La Pierre Fiche. Inscrit : Église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Duneau : 6 rue de la Mairie, 72160 Duneau · site de la commune

Duneau (72160, 1 078 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (16 km), dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Duneau et dans les communes voisines, comme Vouvray-sur-Huisne, Le Luart et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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