Ravalement de façade à Duneau (72160)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 31 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 3monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Duneau compte environ 519 logements, presque tous des maisons. 31 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2005. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 53 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 41 % à Vouvray-sur-Huisne, 19 % au Luart, 37 % à Dollon et 31 % à Sceaux-sur-Huisne (21 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Duneau sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Duneau compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Dolmen dit La Pierre couverte et Menhir dit La Pierre Fiche. Inscrit : Église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Duneau : 6 rue de la Mairie, 72160 Duneau · site de la commune

Duneau (72160, 1 078 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (16 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Duneau et dans les communes voisines, comme Vouvray-sur-Huisne, Le Luart et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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