Allée et cour à Lavaré (72390)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 94 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 472logements, dont 94 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2020. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1988, juillet 1994 et septembre 2023). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Lavaré compte environ 472 logements, dont 94 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Bouër, 1 à Semur-en-Vallon, 4 à Saint-Maixent et 4 à Dollon (3 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Lavaré sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Lavaré compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (11e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lavaré : 1 place de l’Église, 72390 Lavaré · site de la commune

Lavaré (72390, 815 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Lavaré et dans les communes voisines, comme Bouër, Semur-en-Vallon et Saint-Maixent : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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