Allée et cour à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 429logements, dont 97 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2005 et 2020. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 2003). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Saint-Michel-de-Chavaignes compte environ 429 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 4 à Dollon, 3 à Bouloire, 3 à Coudrecieux et 3 au Luart (1 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Saint-Michel-de-Chavaignes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Saint-Michel-de-Chavaignes compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Michel-de-Chavaignes : 2 rue de la Gare, 72440 Saint-Michel-de-Chavaignes · site de la commune

Saint-Michel-de-Chavaignes (72440, 737 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (20 km), dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Saint-Michel-de-Chavaignes et dans les communes voisines, comme Dollon, Bouloire et Coudrecieux : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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