Cave et sous-sol humides à Argenvilliers (28480)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 218logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cavité naturelle et 1 carrière).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (octobre 2024). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

47 % des résidences principales d’Argenvilliers datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Beaumont-les-Autels, 3 à Miermaigne, 0 à Vichères et 0 à La Gaudaine (2 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme d’Argenvilliers sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Argenvilliers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château d'Oursières (17e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Argenvilliers : 2 rue Comtesse-de-Mons, 28480 Argenvilliers · site de la commune

Argenvilliers (28480, 310 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Argenvilliers et dans les communes voisines, comme Beaumont-les-Autels, Miermaigne et Vichères : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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