Cave et sous-sol humides à La Gaudaine (28400)

• 48 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 96logements, dont 98 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (janvier 1995). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

48 % des résidences principales de La Gaudaine datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Vichères, 4 à Champrond-en-Perchet, 0 à Trizay-Coutretot-Saint-Serge et 0 à Thiron-Gardais (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de La Gaudaine sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de La Gaudaine : 4 rue Saint-Chéron, 28400 La Gaudaine

La Gaudaine (28400, 178 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (8 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Gaudaine et dans les communes voisines, comme Vichères, Champrond-en-Perchet et Trizay-Coutretot-Saint-Serge : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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