Cave et sous-sol humides à Luigny (28480)

• 51 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 273logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

51 % des résidences principales de Luigny datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 3 à Miermaigne, 1 à Moulhard, 0 à La Croix-du-Perche et 0 à Beaumont-les-Autels (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Luigny sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Luigny : 1 rue du Perche, 28480 Luigny

Luigny (28480, 430 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Luigny et dans les communes voisines, comme Miermaigne, Moulhard et La Croix-du-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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